Especulación inmobiliaria aumentó hasta en 1,000% precio de la tierra, asegura López Velarde
El secretario de Gestión Urbanística y Ordenamiento Territorial, Oscar López Velarde (Foto de archivo)
20/06/2012 10:54:45
Aguascalientes, Ags.- Tras advertir que la -feroz- especulación inmobiliaria que se registró en Aguascalientes entre 1998 y 2010, encareció el precio de la tierra hasta en un 1,000%, lo que limitó por varios años el desarrollo de proyectos habitacionales e industriales, el titular de la SEGUOT, Oscar López Velarde, dijo que con el programa de ordenamiento territorial de la zona metropolitana, se pondrá fin al fenómeno especulativo.
Nunca más, agregó, la especulación en la propiedad de la tierra volverá a ser una limitante para desarrollar proyectos de vivienda o industrial, y nuevamente el costo de la tierra se regirá por la oferta y demanda a precios reales, aseveró.
Enfático, el funcionario declaró que -necesitamos volver a los tiempos de la estabilidad en el precio de la tierra, y que durante más de 20 años conservaron su costo y en sólo 10 años, la incrementaron en 10 veces.
Tanto creció la especulación que el metro cuadrado que entre 1980 y el año 2000 costó un promedio de 25 y 30 pesos, a la vera de la carretera, en los doce últimos años se encareció a 250 pesos o más, lo que hizo inviables decenas de proyectos fabriles que encontraron en el -altísimo- precio de los predios su principal obstáculo para establecerse en Aguascalientes, dijo.
En este punto, López Velarde explicó que el crecimiento explosivo que registró el municipio-capital y su zona metropolitana, hizo que tan sólo en la ciudad, que en 1980 tenía 300 mil habitantes y una mancha urbana de 2,500 hectáreas, aumentara en 30 años a 1 millón de pobladores y más de 17,500 hectáreas de zonas habitables.
Pero de éstas, dijo, 2,500 hectáreas corresponden a lotes baldíos sujetos a la especulación y otras 2 mil hectáreas en fraccionamientos y condominios autorizados, aunque no construidos.
En entrevista, el titular de la SEGUOT explicó que el proyecto para el ordenamiento de la zona metropolitana, en proceso de revisión para su aprobación, establece el nuevo perímetro urbano, el crecimiento de los tres municipios que conforman el área, fija los límites de crecimiento habitacional y el control del uso del suelo en la zona conurbada al año 2035.
De esta manera, dijo, se garantizará que la zona metropolitana que actualmente tiene 1 millón de habitantes, no rebase el millón 250 mil pobladores de aquí al 2035, a fin de mantener una vida de calidad para los ocupantes de los tres municipios conurbados.
El funcionario reiteró que para la actual administración estatal es prioritario planear el crecimiento sustentable de la zona metropolitana, para propiciar que no rebase el millón y cuarto de habitantes al año 2035, toda vez que está comprobado que cuando las grandes ciudades, como la de México, Guadalajara y Monterrey, no respetan los límites de su crecimiento, se pierde la calidad de vida en las mismas y la capacidad de las autoridades para prestar con calidad y suficiencia los servicios públicos.
Finalmente, señaló que el programa ordenará, regulará y planeará con visión de largo plazo a la zona metropolitana, considerando sus limitantes ambientales como la disponibilidad de agua y energía, los más de 300 kilómetros de longitud de fallas y grietas que ya afectan a alrededor de 3,000 inmuebles y los efectos negativos de la expansión urbana explosiva y dispersa de la última década.
Aguascalientes, Ags.- Tras advertir que la -feroz- especulación inmobiliaria que se registró en Aguascalientes entre 1998 y 2010, encareció el precio de la tierra hasta en un 1,000%, lo que limitó por varios años el desarrollo de proyectos habitacionales e industriales, el titular de la SEGUOT, Oscar López Velarde, dijo que con el programa de ordenamiento territorial de la zona metropolitana, se pondrá fin al fenómeno especulativo.
Nunca más, agregó, la especulación en la propiedad de la tierra volverá a ser una limitante para desarrollar proyectos de vivienda o industrial, y nuevamente el costo de la tierra se regirá por la oferta y demanda a precios reales, aseveró.
Enfático, el funcionario declaró que -necesitamos volver a los tiempos de la estabilidad en el precio de la tierra, y que durante más de 20 años conservaron su costo y en sólo 10 años, la incrementaron en 10 veces.
Tanto creció la especulación que el metro cuadrado que entre 1980 y el año 2000 costó un promedio de 25 y 30 pesos, a la vera de la carretera, en los doce últimos años se encareció a 250 pesos o más, lo que hizo inviables decenas de proyectos fabriles que encontraron en el -altísimo- precio de los predios su principal obstáculo para establecerse en Aguascalientes, dijo.
En este punto, López Velarde explicó que el crecimiento explosivo que registró el municipio-capital y su zona metropolitana, hizo que tan sólo en la ciudad, que en 1980 tenía 300 mil habitantes y una mancha urbana de 2,500 hectáreas, aumentara en 30 años a 1 millón de pobladores y más de 17,500 hectáreas de zonas habitables.
Pero de éstas, dijo, 2,500 hectáreas corresponden a lotes baldíos sujetos a la especulación y otras 2 mil hectáreas en fraccionamientos y condominios autorizados, aunque no construidos.
En entrevista, el titular de la SEGUOT explicó que el proyecto para el ordenamiento de la zona metropolitana, en proceso de revisión para su aprobación, establece el nuevo perímetro urbano, el crecimiento de los tres municipios que conforman el área, fija los límites de crecimiento habitacional y el control del uso del suelo en la zona conurbada al año 2035.
De esta manera, dijo, se garantizará que la zona metropolitana que actualmente tiene 1 millón de habitantes, no rebase el millón 250 mil pobladores de aquí al 2035, a fin de mantener una vida de calidad para los ocupantes de los tres municipios conurbados.
El funcionario reiteró que para la actual administración estatal es prioritario planear el crecimiento sustentable de la zona metropolitana, para propiciar que no rebase el millón y cuarto de habitantes al año 2035, toda vez que está comprobado que cuando las grandes ciudades, como la de México, Guadalajara y Monterrey, no respetan los límites de su crecimiento, se pierde la calidad de vida en las mismas y la capacidad de las autoridades para prestar con calidad y suficiencia los servicios públicos.
Finalmente, señaló que el programa ordenará, regulará y planeará con visión de largo plazo a la zona metropolitana, considerando sus limitantes ambientales como la disponibilidad de agua y energía, los más de 300 kilómetros de longitud de fallas y grietas que ya afectan a alrededor de 3,000 inmuebles y los efectos negativos de la expansión urbana explosiva y dispersa de la última década.
Fernando Lozano Galindo
hidrocalidodigital