Advierten valuadores sobre especulación por llegada de nuevas empresas
La especulación de tierras crece cuando llegan empresas nuevas (Foto de archivo)
01/08/2012 09:54:15
Aguascalientes, Ags.- El Colegio de Valuadores de Aguascalientes alertó sobre la tendencia a especular con los precios de terrenos ante situaciones como la llegada de nuevas empresas.
El presidente de esta agrupación, José de Jesús Orenday Carrillo, aseguró que si bien es cierto que la parte norte de la ciudad sigue siendo la más cara hasta el momento, la instalación del nuevo polo industrial al sur podría provocar la tentación de los especuladores.
El perito valuador dijo que está latente esta amenaza, especialmente después de que en los últimos años no ha repuntado el valor inmobiliario en la Entidad, el cual se ha mantenido de acuerdo a la inflación.
Explicó que cuando se llegan a registrar eventos importantes en la Entidad, como es la llegada de empresas, esta situación repercute en el incremento considerable de la zona en donde se establece la nueva infraestructura, aunque aclaró que hay varios factores que inciden en estos incrementos, como pueden ser los servicios o la apertura de nuevas vías de comunicación.
Sostuvo que es un hecho que las obras civiles importantes, como es el caso de Nissan, de manera natural otorgan plusvalía a las tierras que se encuentran ubicadas en su entorno, sin embargo a partir de ahí surgen quienes sacan provecho de la situación y empiezan a encarecer por encima de lo normal los precios.
Orenday Carrillo destacó que desde luego hay un enorme beneficio con la llegada de estas empresas, sin embargo se debe acotar el margen de acción de los especuladores, pues finalmente quienes resultan beneficiados solamente para quienes venden los terrenos.
Por otro lado, expuso que ha habido ocasiones en las que se anuncia una empresa o alguna construcción importante y empieza la especulación de las tierras, se venden "carísimo" y luego resulta que se suspenden, lo que genera problemas fuertes porque hubo quienes invirtieron solamente para poder hacer un negocio y poder vender más caro.
Agregó que los especuladores solamente pierden cuando se llegan a suspender las obras, aunque comentó que en otros estados sí ha sucedido.
Sin embargo, en lo que respecta a Aguascalientes, señaló que todo está muy bien delimitado por parte de las autoridades y del propio gobierno, "todos sabemos ya que la instalación de las nuevas plantas industriales es un asunto muy serio", apuntó.
Sin embargo, no dejó de alertar sobre la tendencia a especular con estas situaciones, por lo que agregó que se deberá tener mucho cuidado de parte de quienes quieran invertir en esa zona, porque ahí ya el valor de tierra aumentó.
Aguascalientes, Ags.- El Colegio de Valuadores de Aguascalientes alertó sobre la tendencia a especular con los precios de terrenos ante situaciones como la llegada de nuevas empresas.
El presidente de esta agrupación, José de Jesús Orenday Carrillo, aseguró que si bien es cierto que la parte norte de la ciudad sigue siendo la más cara hasta el momento, la instalación del nuevo polo industrial al sur podría provocar la tentación de los especuladores.
El perito valuador dijo que está latente esta amenaza, especialmente después de que en los últimos años no ha repuntado el valor inmobiliario en la Entidad, el cual se ha mantenido de acuerdo a la inflación.
Explicó que cuando se llegan a registrar eventos importantes en la Entidad, como es la llegada de empresas, esta situación repercute en el incremento considerable de la zona en donde se establece la nueva infraestructura, aunque aclaró que hay varios factores que inciden en estos incrementos, como pueden ser los servicios o la apertura de nuevas vías de comunicación.
Sostuvo que es un hecho que las obras civiles importantes, como es el caso de Nissan, de manera natural otorgan plusvalía a las tierras que se encuentran ubicadas en su entorno, sin embargo a partir de ahí surgen quienes sacan provecho de la situación y empiezan a encarecer por encima de lo normal los precios.
Orenday Carrillo destacó que desde luego hay un enorme beneficio con la llegada de estas empresas, sin embargo se debe acotar el margen de acción de los especuladores, pues finalmente quienes resultan beneficiados solamente para quienes venden los terrenos.
Por otro lado, expuso que ha habido ocasiones en las que se anuncia una empresa o alguna construcción importante y empieza la especulación de las tierras, se venden "carísimo" y luego resulta que se suspenden, lo que genera problemas fuertes porque hubo quienes invirtieron solamente para poder hacer un negocio y poder vender más caro.
Agregó que los especuladores solamente pierden cuando se llegan a suspender las obras, aunque comentó que en otros estados sí ha sucedido.
Sin embargo, en lo que respecta a Aguascalientes, señaló que todo está muy bien delimitado por parte de las autoridades y del propio gobierno, "todos sabemos ya que la instalación de las nuevas plantas industriales es un asunto muy serio", apuntó.
Sin embargo, no dejó de alertar sobre la tendencia a especular con estas situaciones, por lo que agregó que se deberá tener mucho cuidado de parte de quienes quieran invertir en esa zona, porque ahí ya el valor de tierra aumentó.
Magdalena Espinosa Díaz
hidrocalidodigital