Ciudadanos han interpuesto juicios por la construcción de edificios que afectan sus viviendas, ya sea porque les cubren ventanas, reducen el asoleamiento o invaden colindancias, informó el secretario de Desarrollo Urbano Municipal, Óscar Tristán Rodríguez Godoy, quien explicó que estos conflictos derivan del crecimiento vertical que vive la ciudad.
Al respecto, señaló que ante la expansión urbana, el Municipio promueve la densificación de lotes baldíos mediante construcciones de dos hasta cinco niveles, no obstante, aclaró que la altura permitida depende de la ubicación y características de cada vialidad, ya que edificaciones demasiado altas pueden perjudicar a los vecinos colindantes.
Explicó que el Programa de Desarrollo Urbano establece criterios claros, como el respeto al asoleamiento mínimo, el cual debe garantizar al menos cinco horas continuas de sol.
“Dependiendo de la ubicación, dependiendo de la calle, porque luego también si hacemos edificios muy altos perjudicamos a los colindantes y hay juicios que tenemos con esos temas, porque la gente se queja que le abrieron una ventana hacia su colindancia o le taparon el asoleamiento. El programa de Desarrollo Urbano contempla que el asoleamiento mínimo el día 21 de diciembre, que es el día más corto del año, sea de 5 horas continuas”, refirió.
Rodríguez Godoy manifestó que cuando estas disposiciones no se cumplen, los ciudadanos recurren a instancias legales, donde incluso se ha ordenado la demolición parcial de inmuebles, como ha ocurrido en zonas del norte de la ciudad y en colonias como San José del Arenal.
“En el norte, por ejemplo, en la zona de los Bosques, hay uno atrás de Soriana, de Torre Plaza Bosques, a veces se ordena la demolición de un nivel, no de todo el edificio, sino de lo que tapa. Hay otro en San José del Arenal, en la calle Tepezalá”, detalló.
Finalmente, el secretario de Desarrollo Urbano Municipal reconoció que en ocasiones la ciudadanía inicia construcciones sin contar con la licencia correspondiente, lo que genera inconformidades y conflictos legales. No obstante, indicó que estos casos suelen regularizarse posteriormente, aunque reiteró la importancia de respetar la normatividad urbana para evitar afectaciones a terceros.
