Se encarece el precio de la vivienda en Aguascalientes, que a su vez ha impactado el costo del predial debido a la actualización del valor catastral, dio a conocer Mauricio Peña, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
En este sentido, señaló que se ha reportado incluso un aumento del predial que rebasa el tope del 25%, ya que, por ejemplo, viviendas de 800 mil pesos están pagando hasta 3 mil pesos por este impuesto.
Los precios de la vivienda en el municipio capital han aumentado considerablemente, más del 8% anual aproximadamente, lo que supera el crecimiento de los ingresos laborales, generando una brecha que dificulta el acceso a la vivienda para muchas personas y hace que los municipios cercanos sean opciones más viables.
Explicó que dicha situación no es porque el Municipio de la capital así lo decida, sino que las actualizaciones de los valores catastrales de los predios incrementan la base, por lo que señaló que los profesionales inmobiliarios realizarán una revisión con la dependencia de gobierno competente, para analizar cómo se realizan los incrementos y con base en qué se hace el cálculo; asimismo, conocer las cantidades que se estarán cobrando y si habrá descuento o subsidio.
El dirigente de la AMPI indicó que Aguascalientes continúa siendo un Estado muy atractivo para vivir, debido a la calidad de vida, servicios, seguridad e inversión tanto industrial como habitacional, haciendo muy probable el aumento significativo de precios en la ciudad capital, por lo que los desarrolladores buscan invertir en otros municipios aledaños.
Por lo anterior, consideró que actualmente la tendencia de inversión se está realizando en Jesús María y algunos fraccionadores se encuentran aperturando en el municipio de Pabellón de Arteaga. Además de que San Francisco de los Romo va más dirigido a lo industrial que a lo habitacional y, en el caso de Calvillo, en un mediano plazo será más en lo turístico.
Mauricio Peña dijo que la dinámica del mercado actual sugiere que la escasez de vivienda accesible por debajo de aproximadamente 1 millón de pesos y la alta demanda están reconfigurando las estrategias de inversión.
